Schulden und Immobilie

Wenn Sie Eigentümer/Eigentümerin einer Immobilie sind gilt es zunächst drei verschiedene Situationen auseinander zu halten:

1. Sie haben eine Wohnung / ein Haus gekauft und bewohnen dieses selbst. Aufgrund der Verschlechterungen Ihrer Einkommenssituation können und wollen Sie die Immobilie nicht halten. Andere Schulden sind zusätzlich entstanden. Der Preis, den Sie beim Verkauf der Immobilie erzielen können, wird nicht ausreichen um die Hypothek und / oder die weiteren Schulden abzulösen. Wir sprechen in einer solchen Situation von einer gescheiterten Immobilienfinanzierung.

2. Sie haben eine Wohnung / ein Haus gekauft und bewohnen dieses selbst. Sie wollen die Immobilie unbedingt halten und sind davon überzeugt, dass dies auch möglich ist, weil Sie es schaffen werden, die monatlichen Hypothekenraten aufzubringen. Sie gehen davon aus, dass die Kosten für eine Mietwohnung auch nicht viel niedriger sein würden als für die Hypothek. Es sind Schulden vorhanden, die nicht im Zusammenhang mit der Immobilie entstanden sind, z.B. aus selbstständiger Tätigkeit. Die Folgen dieser Schulden könnten zum Verlust der Immobilie führen. Sie fragen sich, ob die Immobilie mit in den Strudel der Verschuldung gerissen wird oder sie irgendwie geschützt werden kann.

3. Sie haben eine oder mehrere Immobilien als Geldanlage gekauft und nutzen diese nicht selbst.